Evaluări imobiliare și bunuri mobile
Evaluări fundamentate. Rapoarte care susțin decizii.
Servicii de evaluare pentru insolvență, litigii, fiscalitate, tranzacții și raportare — de la un singur activ la portofolii complexe.
Raport de evaluare
Structură clară, ipoteze explicate și concluzii verificabile.
&
parafat
Servicii și livrabile
Competență pentru active diverse și misiuni complexe.
Fiecare evaluare pornește de la scopul concret al clientului, documentele disponibile și cerințele aplicabile misiunii.
Evaluare imobiliară
Terenuri, locuințe, spații comerciale, active industriale și proprietăți speciale.
Bunuri mobile și utilaje
Echipamente tehnologice, linii de producție, mobilier, stocuri și alte active corporale.
Auto și mijloace de transport
Autoturisme, autoutilitare, flote, vehicule speciale și echipamente autopropulsate.
Portofolii și insolvență
Evaluarea integrată a portofoliilor mixte pentru inventariere, valorificare și fundamentarea deciziilor.
Chirie și concesiune
Analize pentru stabilirea chiriei de piață, redevenței sau condițiilor economice relevante.
Analize și opinii tehnice
Studii de piață, verificarea ipotezelor și analiza critică a documentațiilor de evaluare.
Pentru cine lucrăm
Rapoarte adaptate celui care trebuie să le folosească.
Structura misiunii și nivelul de detaliu sunt stabilite în funcție de scop, destinatar și documentele disponibile.
Practicieni în insolvență și avocați
Evaluări pentru valorificare, reorganizare, litigii și susținerea deciziilor procedurale.
Autorități și instituții publice
Evaluări, studii de piață și documentații pentru achiziții, patrimoniu, chirii sau concesiuni.
Companii și antreprenori
Active fixe, tranzacții, aporturi, raportări, cesiuni și fundamentarea deciziilor economice.
Persoane fizice
Evaluări pentru tranzacții, partaje, succesiuni, litigii și alte scopuri justificate.
Experiență aplicată
Tipuri de misiuni pe care le putem gestiona.
Exemplele sunt prezentate generic, fără identificarea clienților sau divulgarea informațiilor confidențiale.
Imobile, autovehicule și echipamente într-o singură misiune.
Inventariere corelată, metodologii distincte pe categorii și un centralizator final ușor de utilizat în procedură.
Proprietăți speciale și echipamente.
Analiza componentelor constructive, costurilor și deprecierilor relevante.
Analize pentru poziții care trebuie argumentate.
Ipoteze clare, surse verificabile și tratarea limitărilor documentației.
Proces de lucru
Patru etape, de la solicitare la raport.
Primești de la început o ofertă clară, documentele necesare și un termen realist de predare.
Definirea misiunii
Clarificăm obiectul, scopul evaluării, utilizatorii și tipul valorii.
Documentare
Analizăm actele, inventarul și informațiile tehnice; planificăm inspecția.
Analiză
Cercetăm piața, aplicăm abordările adecvate și fundamentăm ajustările.
Predare
Primești raportul semnat și anexele; răspundem solicitărilor de clarificare.
Despre evaluator
Rigoare tehnică și comunicare clară.
Sunt Ricu Cristian Ionuț, evaluator autorizat și membru titular ANEVAR. Prin EvalPro realizez evaluări imobiliare și de bunuri mobile pentru companii, practicieni în insolvență, autorități publice și persoane fizice.
Obiectivul fiecărei lucrări este o concluzie bine fundamentată, prezentată într-un raport coerent și utilizabil de către destinatar.
Întrebări frecvente
Informațiile esențiale, înainte de ofertare.
Ce documente sunt necesare?
Documentele diferă după obiect și scop. În mod uzual sunt necesare actele de identificare sau proprietate, inventarul ori datele tehnice, fotografii și informații privind starea activului. Lista exactă este transmisă după definirea misiunii.
În cât timp se poate preda raportul?
Termenul depinde de numărul și complexitatea activelor, localizarea acestora, documentele disponibile și scopul evaluării. Oferta scrisă va indica un termen realist, calculat de la primirea documentației și efectuarea inspecției.
Este obligatorie inspecția?
Necesitatea și forma inspecției se stabilesc în funcție de misiune și de cerințele profesionale aplicabile. Orice limitare relevantă este analizată și prezentată explicit.
Cum se stabilește onorariul?
Onorariul ține cont de natura activelor, volumul de lucru, deplasări, disponibilitatea informațiilor și termen. Pentru o ofertă exactă sunt utile lista activelor, scopul, localizarea și termenul dorit.
În ce format se predă raportul?
În mod obișnuit, raportul este predat în format PDF, semnat și parafat, împreună cu anexele relevante. Formatul tipărit sau alte cerințe se stabilesc prin ofertă.
Solicită ofertă
Spune-ne ce trebuie evaluat.
Trimite informațiile esențiale, iar după analiza lor vei primi o ofertă tehnică și financiară clară.
Pentru ofertare, transmite:
Lista sau descrierea activelor
Scopul evaluării și destinatarul
Localizarea și documentele disponibile
Termenul solicitat și persoana de contact